Czy remont łazienki zwiększa wartość domu?

Za każdym razem, gdywłaściciel domu rozważa remont domu, zwykle dzieje się tak z dwóch powodów: chce cieszyć się większą przestrzenią i zwiększyć wartość swojej nieruchomości. A co z remontem łazienki? Czy zwiększy to wartość domu, czy jest to czysto kosmetyczne?

Remonty łazienek są najpopularniejszymi ze wszystkich ulepszeń w domu. Rentowność remontów łazienek ze średniej i wyższej półki wzrosła w ostatnich latach. To dobra wiadomość, jeśli myślisz o remoncie łazienki, zwłaszcza jeśli myślisz o sprzedaży domu.

Zanim jednak weźmiesz do rękiszlifierkę kątową, młotek i piłę szablastą (lub zadzwonisz po fachowca), oto co musiszwiedzieć. A przede wszystkim, ile renowacja łazienki naprawdę zwiększa wartość domu. Mając to na uwadze, ważne jest, aby wiedzieć, jak zmaksymalizować zyski z odsprzedaży.

Czy remont łazienki zwiększa jej wartość? #

Z pewnością tak! Średnio, właściciele domów wydają nieco ponad 18 000 euro na średniej klasy projekt renowacji łazienki i prawie 60 000 euro na projekt z najwyższej półki. Przy odsprzedaży, remonty średniej klasy zwracają około 65% poniesionych kosztów, podczas gdy bardziej rozległe remonty zwracają około 60%.

Średniej klasy remont łazienki

Koszt: 18 000 euro
Wartość odsprzedaży: 11 700 euro

Remont łazienki na najwyższym poziomie

Cena: 60 000 euro
Wartość odsprzedaży: 36 000 euro

Brak dostępnych danych na temat drobnych napraw łazienek.

Zawsze rozsądnie jest realistycznie podchodzić do spłaty wszelkich planowanych ulepszeń. Zwłaszcza, że bardzo rzadko (jeśli w ogóle) otrzymasz pełny zwrot w wysokości 100%. Ulepszenia, które mają zwykle najwyższy zwrot, to te, które z góry kosztują mniej.

A co z osobistą satysfakcją? #

Często myślimy o wartości w kategoriach euro, ale nie można zmniejszyć wpływu satysfakcji. Co więcej, radość, jaką właściciel czerpie z bardziej estetycznej i funkcjonalnej przestrzeni. Jest ona nawet większa w przypadku osób, które same podejmują się realizacji projektu, niż w przypadku właścicieli domów, którzy zatrudniają profesjonalistów do przeprowadzenia remontu lub majsterkowania.

To mówi nam, że remont łazienki może przynieść więcej korzyści niż tylko zwiększenie wartości nieruchomości.

Pomysły na remont łazienki #

Właściciele domów, którzy chcą wyremontować swoją łazienkę przy ograniczonym budżecie lub którzy chcą zająć się kilkoma ulepszeniami przestrzeni, powinni przyjrzeć się rodzajom renowacji, które prowadzą do najwyższych zwrotów. Pozwala to przydzielić fundusze do obszarów, które będą miały największy wpływ, a także pomaga ustalić priorytety zadań projektowych.

Oto kilka projektów renowacji łazienek, które przyniosą maksymalne zyski #

Dekoracja i krany #

Tak jak stare oprawy oświetleniowe mogą postarzać pomieszczenie, tak nowe, bardziej designerskie mogą sprawić, że cała przestrzeń będzie bardziej nowoczesna i atrakcyjna. To dobra wiadomość dla majsterkowiczów, ponieważ wymiana takich elementów jak krany i głowice prysznicowe nie powinna być zbyt kosztowna.

Czy wymiana kranów to jedyna zmiana, jaką zamierzasz wprowadzić w swojej łazience? Jeśli tak, upewnij się, że wybierasz akcesoria, które będą pasować do reszty łazienki. Nawet jeśli zdecydujesz się na bardziej nowoczesny trend, nadal musisz dopasować pozostałe kolory w pomieszczeniu i ogólny styl.

Przeczytaj także: Test wkrętarki Bosch 12V

Świeża warstwa farby #

Coś tak prostego jak świeża warstwa farby może mieć duży wpływ na ogólny wygląd łazienki. Jest to podwójnie ważne, jeśli w pomieszczeniu znajdują się ślady pleśni lub innych uszkodzeń spowodowanych przez wodę. Jednak w takim przypadku należy również rozwiązać problem u źródła.

Malowanie jest dobrym projektem renowacyjnym, szczególnie w łazience, która jest zwykle małą przestrzenią. Wybierz neutralny kolor, który będzie bardziej dominujący.

Renowacja podłogi #

Jeśli szukasz radykalnej zmiany, to renowacja podłogi w łazience będzie dobrym projektem DIY. Nowe podłogi w łazience to jedna z niedrogich napraw, które można przeprowadzić. W rezultacie mogą one również całkowicie zmienić wygląd, styl i użyteczność przestrzeni. Musisz również upewnić się, że masz odpowiednie narzędzia do pracy.

Energooszczędna i ekologiczna renowacja #

Dodanie ekologicznych akcesoriów do domu jest nie tylko korzystne dla środowiska, ale także dla wartości odsprzedaży domu. Prysznic, umywalka i toaleta mogą być zoptymalizowane pod kątem niskiego przepływu. Oznacza to mniejsze zużycie wody i większe oszczędności na rachunkach. Jest to również główna atrakcja dla kupujących. Kiedy więc wymieniasz oprawy oświetleniowe w łazience, zwróć uwagę na kategorie o niskim zużyciu energii.

Czy warto remontować łazienkę? #

Każdy właściciel domu decyduje, czy warto remontować łazienkę. Ogólnie rzecz biorąc, można jednak oczekiwać dobrego zwrotu z inwestycji, a także osobistej satysfakcji. Jeśli masz łazienkę, którą kochasz i która coś dla Ciebie znaczy, to ją wyremontuj. To będzie wisienka na torcie, która zwróci dużą część inwestycji.

Jeśli chodzi o znalezienieprofesjonalisty do wykonania pracy, upewnij się, że wybrałeś właściwą osobę. Przed wyborem kogokolwiek należy przeprowadzić wiele badań, ponieważ pójście tanią drogą z pewnością będzie kosztować więcej na dłuższą metę.